Appartement duplex de 197m2 au centre de Vichy
à deux pas du Parc des Sources et des Thermes
avec terrasse et double garage
Un appartement en duplex d'exception dans une bâtisse classée « site patrimonial remarquable »!
Situé au coeur de Vichy, classée « Grande Ville d'Eau » au patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2021!
Avec ses 197m2, il offre une atmosphère accueillante, fonctionnelle et esthétique avec un accès direct par ascenseur privatif, cela permet une grande intimité et sécurité, ainsi qu'un certain niveau de confort et de prestige.
Vous arrivez dans une vaste pièce de vie qui en fait un espace convivial et confortable, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec ses éléments ainsi que son électroménager haut de gamme avec accès sur une belle terrasse de 25m2 à l'abri des regards, une chambre parentale avec sa salle de bains privative aménagée de manière à créer un espace privé et intime pour les parents et un wc indépendant.
Au niveau supérieur, quatre belles chambres claires et spacieuses , une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un wc indépendant avec point d'eau.
Vous disposerez aussi d'un double garage fermé et motorisé de 36m2, très précieux en centre-ville, d'un espace vélos et d'une grande cave à l'hydrométrie parfaite.
L'ensemble en fait un bien idéal pour une famille avec ses agréments intérieur et extérieur parfait pour profiter des beaux jours !
L'ensemble du duplex entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité et des finitions modernes ou se mêlent judicieusement le standing napoléonien et l'art déco.
Tout a été repensé : les ouvertures, l'électricité, le chauffage, la plomberie , l'isolation la façade ainsi que la toiture neuve! L'accès du duplex et du garage sont indépendants et sécurisés pour un meilleur confort. L'appartement est compris dans une copropriété de 3 lots avec de faibles charges. Taxe foncière environ 1556 euros.
Ce projet vendu en VIR (Vente Immeuble Rénové) comprends :
- Le respect des normes avec un DPE conforme,
- Des garanties solides : assurances obligatoires (une garantie financière d'achèvement, les décennales...)afin de protéger les acquéreurs de la part du vendeur,
- Une date de livraison fixée à la signature du compromis .
- La possibilité d'accompagnement gratuit pour la cuisine chez un fournisseur professionnel aux prix compétitifs ou chez le fournisseur de votre choix.
- La possibilité de modifications avec ou sans plus-value (carrelage, parquet, éléments d'équipement des salles d'eau) sous condition de qualité, et avec accompagnement gratuit. Les points forts du bien
- Emplacement centre-ville : commerces, à deux pas du Parc des Sources et des Thermes
- Vente en VIR : le charme de l'ancien avec le confort du neuf pour un faible coût de charges et de fonctionnement !
- Bien "clef en main" : aucuns travaux !
- Bien économe : Normes DPE conforme -Prestations qualitatives : climatisation, salles d'eau équipées, sols et peintures compris, terrasse aménagée.
Prix de vente duplex de 197m2 + terrasse de 26m2 + Double garage de 36m2 et cave de 38m2 = 795K€ travaux compris avec climatisation réversible, cuisine équipée (ascenseur privatif, réfection toiture et façade, remplacement de toutes les huisseries), chauffage et climatisation réversible.
